Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T3 clé en main - Dernier étage - Loggia, parking et caveSitué Saint-Junien, au 3e et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Un intérieur soigné, prêt à vivre et dÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie chaleureuse, baignée de lumiÚre, offrant un cadre convivial et contemporain. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intÚgre parfaitement à l'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing, décorées avec goût, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose d'une loggia, véritable prolongement de la piÚce de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément : - Une place de stationnement privative.- Une cave.- Fibre.- Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via application.- Taxe fonciÚre, 1024 euros. Les + qui font la différence : Situé au dernier étage, sans aucune nuisance au-dessus, cet appartement clé en main séduit par la qualité de ses prestations modernes, son excellent état sans travaux à prévoir et ses annexes, le tout au sein d'une copropriété bien tenue. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une famille, ainsi que pour un investissement patrimonial recherchant un produit prêt à vivre. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes de circulation. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.32€ par mois (soit 1143.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562860)