- 3
- 1
- 76
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.205236
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
69200 - VENISSIEUX - MOULIN A VENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.29 M² - TERRASSE - JARDIN 40 m²- CALME - PLACE DE PARKING - CAVE
Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement situé à la limite de Lyon 8ème, à quelques pas des commerces et des transports en commun.
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble, dont la façade a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024, avec ascenseur, en excellent état, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 55.29 m² carrez, bénéficie d'une belle terrasse de 10 m² exposée à l'Est et d'un jardin de 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement est composé ainsi :
- un hall avec rangements
- une pièce de vie lumineuse et cosy, ouvrant directement sur la très belle terrasse et le jardin, véritable havre de paix ou les amoureux des plantations pourront s'en donner à cœur joie.
- une cuisine indépendante meublée et équipée, prolongé par la terrasse couverte et son coin repas, idéal pour profiter du soleil le matin et de la fraicheur en fin d'après midi.
- une chambre parentale avec dressing et une chambre sur le jardin.
- une très belle salle d'eau rénovée en 2024.
- un WC indépendant
ON AIME :
- le calme de la copropriété et l'impression d'être dans une petite maison
- L'exposition Est offrant une belle luminosité naturelle et une fraicheur
- La terrasse de 10 m² et la possibilité d'y déjeuner à l'abri, et le jardin clos de 40 m² pour profiter des beaux jours
- Les rénovations dans l'appartement
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Infos supplémentaires :
Volets roulants électriques
DPE : C
Chauffage & Eau chaude : Gaz collectif
Taxe Foncière : 730€
Charges de copropriété : 1332€/an
Copropriété - pas de procédures en cours
Prix : 199 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vénissieux
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 192
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1332€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Vénissieux
vente
199 000 €*
Publiée le 02/02/2026
RESEAU EFFICITY
