Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :

FACE AUX TRES NOMBREUSES DEMANDES, MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE.

-> PARTICULARITÉ DE LA VENTE : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 6 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses.
Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente.

3 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - POMPE À CHALEUR

Bienvenue à Champ-Saint-Père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base.

La commune est située à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, de Luçon, et 25 minutes de La Tranche-sur-Mer.

Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les WC séparés.

La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ.
Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage.

Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers.
Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine.
Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur.

Voici les caractéristiques techniques de l'habitat :

- les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volet battants, en PVC et aluminium
- le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air / eau
- l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l'habitat est desservie par le réseau d'eau public, si vous souhaitez effectuer le raccordement.
- l'assainissement est par tout-à-l'égout
- la VMC est de type hygroréglable
- l'habitat est raccordé à internet par la fibre
- l'électricité n'est pas aux normes (travaux à votre bon vouloir, aucune d'obligation légale)
- la couverture de la toiture a été refaite en 2014

La propriété est parfaitement entretenue.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31604218)