Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad france et disponible en visite virtuelle ! À deux pas de la gare RER D, de la N6 et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 piÚces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue aux parties communes en excellent état. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le cOEur de l'appartement : un séjour avec cuisine américaine entiÚrement équipée de 31 m², exposé plein sud, baigné de lumiÚre naturelle idéal pour profiter des beaux jour. CÎté nuit, deux chambres, chacune avec balcon, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements complÚtent ce bien parfaitement pensé dans un cellier. Aucun travaux à prévoir : Électricité entiÚrement remise aux normes, Isolation intérieure performante avec un DPE en DStationnement rare et précieux : 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur) et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Proche gare RER D de MONTGERON par le bus 4118 en 15 minutes. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé. À visiter sans tarder : ce type de bien, alliant prestations et volumes, est rare sur le marchéLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558438)