Iad France - Marina Belle vous propose : * 123 m² idéal familles, frontaliers et / ou primo-accédantDécouvrez sans tarder ce bel & spacieux appartement coup de coeur. Situé au 1er étage d'une entrée propre (communs revus en 2022), il présente la surface d'une maison et avec de beaux volumes. TrÚs bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace. Vous y trouverez :* Un couloir d'entrée avec placards. * Une cuisine semi-ouverte et équipée de 10 m². * Un grand séjour double de plus de 37 m², exposé sud-ouest, conviviale et chaleureux, adapté à la vie de famille et idéale pour recevoir. * Un WC séparé. * Trois grandes chambres (environ 12 m², 16.50 m² et 18 m²), toutes équipés de placards pratiques pour le rangement. * Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et double vasque. * Une grande buanderie / cellier de 5,85 m². * Un garage fermé d'environ 22 m², avec eau & électricité, situé juste en dessous de l'appartement, ainsi qu'une place de parking privative complÚtent le bien. Pour votre confort : ChaudiÚre gaz 'Chaffoteaux' 2023 / DV et volets roulants manuels / Peintures 2025 / DPE en DCharges de copropriété comprenant une part variable (selon consommation) pour l'eau froide (actuellement de 120m3), le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance du bâtiment, l'entretien des VMC, les frais de syndic et le fond de travaux. CONTACTEZ- MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER VOTRE VISITE ! Premier contact par mail ou SMS merci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.5€ par mois (soit 2094.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558446)