Iad France - Maeva Landeau vous propose : SOUS OFFFRE Maison familiale, située à Lézigné. Laissez-vous séduire par cette maison principalement en pierre, de 186 m², aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. La piÚce de vie se compose d'une cuisine ouverte, entiÚrement équipée, de 21,18 m², idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour de 29,23 m² et le salon spacieux de 42,27 m² offrent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. CÎté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un débarras. D'autres volumes peuvent être aménagés afin de créer des chambres ou des piÚces supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 577 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par deux poêles à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Des panneaux solaires installés sur la toiture viennent renforcer la performance énergétique de la maison. Une dépendance complÚte ce bien. Cette maison au cadre de vie agréable et authentique mérite une visite sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558509)