Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Montazels, commune rurale de 540 habitants dans la Haute-Vallée de l'Aude en région Occitanie, Grande maison de village rénovée récemment, 3 faces, 3 niveaux, exposée plein Sud, de 130 m² habitables environ (dont 4 chambres) sur 1158 m² de terrain arboré et clos avec piscine hors-sol sécurisée et sa plage en bois, 2 terrasses, jardin, coin repas extérieur. Son positionnement dans les hauteurs du village et son exposition Sud-Est-Ouest lui confÚre un environnement privilégié et une vue sans vis-à -vis et imprenable sur les montagnesCette propriété se compose, en Rez-de-chaussée : - 1 porte d'entrée double battant partie bois et partie vitrée opaque avec grille décorative donnant sur - 1 hall d'entrée de 7 m² environ, carrelage vintage ancien en bon état, murs peints, sur la gauche : - 1 Séjour-Salle à manger de 24 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée insert foyer fermé, 1 fenêtre bois quatre battants simple vitrage + volets, attenant à - 1 Cuisine d'environ 12 m² équipée et aménagée récemment avec 1 table de cuisson 4 feux vitrocéramique, 1 hotte aspirante, 1 grand four à catalyse, 1 lave-vaisselle, évier encastré simple bac, plan de travail, carrelage, peinture et faïence, porte et baie vitrée en alu donnant sur la seconde terrasse, le jardin et la piscine- 1 ArriÚre-cuisine de 6 m² environ équipée et aménagée meubles, étagÚres et tiroirs, évier inox 2 bacs, carrelage et tapisserie- 1 Chambre de 17 m² environ, carrelage vintage trÚs bon état, 1 fenêtre bois quatre battants simple vitrage + volets - 1 wc indépendant avec 1 lavabo, des rangements, arrivée et évacuation des eaux pour lave-linge, linoléum et faïence, 1 fenêtre fixe verre opaqueAu 1er étage : - 1 Palier de 7.60 m² environ, moquette épaisse et claire au sol, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage et volets- 1 Chambre de 12.50 m²cenviron moquette au sol, murs peints, 1 fenêtre 4 battants bois simple vitrage et volets - 1 Chambre de 16 m² environ avec moquette épaisse et claire au sol, murs peints, 1 placard intégré avec penderie et étagÚres, 1 fenêtre 4 battants bois simple vitrage et volets- 1 Chambre de 13 m² environ avec moquette épaisse et claire au sol, murs peints, 1 fenêtre bois en simple vitrage et volets attenante à - 1 Salle de bain d'environ 7 m² avec 1 baignoire, 1 lavabo colonne, 1 wc, linoléum, faïence et peinture, 1 grande verriÚre amenant une belle luminositéAu second étage : - 1 Palier de 5 m² environ parquet bois, tapisserie, 1 placard intégré penderie, 1 fenêtre de toit- 1 Chambre sous-rampants, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage et volets- 1 Grande piÚce à aménager sous-rampants de 18 m² environ, parquet bois, poutres apparentes et murs en pierres, 1 fenêtre bois en simple vitrage et voletsEn extérieur : - 1 Piscine hors-sol sécurisée et sa plage en bois- 1 Terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, Carrelée et éclairée- 1 Terrasse d'environ 17 m² attenante à la cuisine, sol chape béton et murs crépis et pierres- 1 Terrain clos et arboré d'environ 1 100 m² avec fruitiers et résineux, sans vis-à -vis et vue imprenable sur les montagnes- 1 Réserve d'eau de pluie citerne de 3000 litresGénéralités : - Logement traversant- Huisseries en bois simple vitrage avec volets métal- Chauffage : ChaudiÚre individuelle au gaz de ville et cheminée insert foyer fermé- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical de 200 litres- Travaux récents : cuisine équipée et aménagée, peinture rez-de-chaussée et 1er étage, moquette au 1er étage- Toiture isolée : 1 partie en laine de roche et l'autre en mousse de polyuréthane- Performance Energétique = D (229) - Performance Climatique = D (35)- Places de parking devant la maison- Fibre- Tout à l'égout - Taxe FonciÚre 1529.00 € / anCette propriété se trouve à quelques pas du centre ville de Couiza où l'on retrouve toutes les commodités (écoles, cabinet médical, commerces de bouche, médecins, pharmacie, v... (gedeon_6727_32558652)