Iad France - Karine Phillips vous propose : Montroy dans la CDA (17220) - Plain-pied de 2013 - 107 m² - Exposition Sud-Ouest - Chauffage au sol - Garage et stationnement Karine Phillips vous propose en exclusivité ce beau plain-pied de 2013, situé dans un environnement calme de Montroy, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Cette maison moderne et lumineuse offre 107 m² de confort sur une parcelle de 480 m² sans mitoyenneté directe. Espace de vie : Grande piÚce de vie traversante, trÚs lumineuse grâce à son exposition Sud-OuestAccÚs direct à la terrasse et au jardinChauffage au sol pour un confort optimal, cuisine moderne aménagée, attenante à un cellier pratiqueEspace nuit : 3 chambres, dont une avec dressingRangements intégrésSalle de bain avec baignoire et doucheWC séparéStationnement et annexes : Garage porte motoriséePlace de parking privative devant la maisonParcelle entiÚrement closeExtérieur : Terrain de 480 m²Terrasse exposée Sud-OuestJardin agréable et facile d'entretienLes atouts : Plain-pied récent (2013) Chauffage au solExpositionGarage + parkingFibre optiqueAssainissement collectifQuartier calme, commerces et école à 5 minutes à piedNe manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Phillips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 844076216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558900)