Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * MONTROY - CDA - MAISON DE PLAIN PIED 80 m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 390 m² - GARAGE. À Montroy, commune faisant partie de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée et un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les champs. D'une surface d'environ 80 m², elle propose un bel espace de vie lumineux regroupant cuisine ouverte aménagée, un salon et un séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à -vis dispose d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare : un cadre paisible à la campagne tout en bénéficiant du dynamisme et des services de la CDA de La Rochelle. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31951256)