Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NOUVEAUTÉ - CHEIX EN RETZ - LONGÈRE EN PIERRE - 2 HABITATIONS - GARAGE - JARDIN À Cheix-en-Retz, entre Nantes et l'océan, cette propriété est située au cOEur d'un environnement naturel et préservé, en bordure de l'Acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 piÚces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de maniÚre claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s'accompagne d'un jardin clos et sans vis-à -vis, offrant une vue dégagée sur l'Acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l'espace, le calme et la liberté. ATOUTS : chaudiÚre à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies d'environ 4000 € annuel - localisation à 4mn du Pellerin, 20mn de Nantes et 30mn de la cÎteOPPORTUNITÉ RARE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558919)