Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Découvrez cette magnifique maison landaise ! Située dans une impasse, cette maison de 170 m² avec sous-sol total sur un terrain de 10705 m² est une réelle opportunité ! Emplacement parfait à seulement 30 min de PAU, 20 min d'AIRE-SUR-L'ADOUR et à 5 min d'ARZACQ ! La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour de 85 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc individuel. À l'étage, une mezzanine desservant une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un coin pouvant servir de chambre d'appoint pour vos invités. Aux 170 m² habitables que cette maison propose, vous ajoutez un sous-sol total de plus 120 m², idéal pour vos véhicules, bricolage ou même du stockage. Vous bénéficierez d'un coin détente avec une piscine de 7,5m x 4 couverte et un accÚs à une magnifique terrasse sans vis à vis. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et un systÚme de climatisation réversible. Pour une connexion optimale, la maison est reliée à la fibre. Nous sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires. Collaboration avec toutes les agences et confrÚres mandatairesContactez-nous dÚs maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558924)