Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Villa familiale 140 m² avec piscine sur parcelle de 1 250 m² - Quartier résidentiel recherché à Nézignan-l'ÉvêqueSituée dans un environnement résidentiel trÚs calme et recherché de Nézignan-l'Évêque, cette villa rare offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à -vis, sur une parcelle exceptionnelle de 1 250 m² avec piscine. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison se compose de : 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-piedÀ l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eauUne piÚce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur l'extérieurClimatisation dans la maisonPoêle à bois pour un confort chaleureuxMenuiseries en double vitrageÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une piscine parfaitement intégrée, le tout sans vis-à -vis, offrant intimité et tranquillité absolue. Les + du bien : Grande parcelle, trÚs rare sur le secteurQuartier résidentiel calmeAucune nuisance, aucun vis-à -visIdéal famille ou résidence secondaireExcellent potentiel et qualité de vieUn bien rare à la vente, alliant espace, confort et emplacement privilégiéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449346)