Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Propriété de caractÚre avec vue montagnes - Proche BagnÚres-de-Luchon. Située à Juzet-de-Luchon, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractÚre de 306 m² est composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 2 vérandas, une buanderie, une piÚce annexe de rangement, un double garage, d'un chalet en bois le tout sur un terrain de 2300 m², tout en bénéficiant d'un accÚs rapide aux pistes de ski de Luchon-SuperbagnÚres, situées à seulement 10 à 15 minutes. DÚs l'entrée, l'accÚs se fait par sur un sas accueillant menant à un couloir qui désert l'ensemble des piÚces au RDC : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger et un salon lumineux avec sa cheminée, pensés pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une superbe véranda baignée de lumiÚre. La maison propose une organisation idéale de l'espace nuit, principalement à l'étage, avec six chambres dont deux suites parentales. Une suite parentale située au rez-de-chaussée vient parfaire l'agencement, offrant une flexibilité appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les espaces annexes renforcent le caractÚre pratique et complet de la propriété, avec une buanderie, une piÚce de rangement, un double garage, un abri de jardin ainsi qu'un chalet en bois. À l'extérieur, le jardin entiÚrement clos révÚle un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse invite aux moments de convivialité et aux repas en plein air face au panorama montagneux. Chaque recoin du jardin a été pensé pour profiter pleinement de la quiétude des lieux et de l'exposition idéale. Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de beaux volumes et de nature, en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de BagnÚres-de-Luchon, au cOEur des Pyrénées. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552896)