Iad France - Stéphanie Sautour vous propose : Appartement de Prestige avec Vue Panoramique à HyÚres. Découvrez ce somptueux appartement de 4 piÚces, situé à HyÚres, offrant une surface généreuse de 114.4 m². Niché au 4Úme étage d'une résidence de standing et datant de l'année 2000, cet appartement saura vous charmer par son élégance, son confort et sa vue panoramique imprenable sur la ville. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux de 41.8 m², ouvert sur une cuisine entiÚrement équipée de 14.7 m² et un espace cellier de 2.3 m². Trois chambres spacieuses et lumineuses (13.9 m², 10.2 m², 9.5 m²) offrent des espaces cosy pour une atmosphÚre chaleureuse. Une des chambres coté Est est une suite parentale qui comprend une loggia donnant accÚs sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une seconde salle d'eau et un WC séparé avec lave mains à proximité des deux autres chambres partageant un balcon de 5.1m coté Ouest complÚtent les commodités de cet appartement. Profitez d'une superbe terrasse de 21.2 m² sans vis-à -vis, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'exposition Est vous garantie une luminosité maximale tout au long de la journée. Une partie abritée vous protÚge tandis que l'autre partie de la terrasse permet un bain de soleil tout en bénéficiant d'un store banne. Un point d'eau a également été installé sur la terrasse. Les prestations sont au rendez-vous avec un ascenseur, un interphone, des volets électriques le tout dans une résidence fermée. Le chauffage est assuré par un systÚme individuel de climatisation réversible pour chaque piÚce. Avantage exceptionnel, vous disposerez également de deux garages avec portes motorisées dans la résidence pour stationner en toute tranquillité. La localisation idéale de cet appartement vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie à HyÚres : accÚs rapide à l'autoroute, commerces, restaurants, écoles, transports en commun, gare, ports et plages à proximité immédiate ! Un bien d'exception à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Sautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 929826352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552935)