Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison T2 nichée dans un environnement calme à Ingrandes, à proximité du centre, des écoles et commerces. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif longue durée ou courte durée, type AirBNB, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractÚre authentiqueD'une surface de 45 m² habitable - 55 m² au sol, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant - au rez-de-chaussée : une piÚce de vie de 24 m² avec espace cuisine et équipé d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC- à l'étage : une vaste chambre avec rangements de 19 m² (29 m² au sol) * Équipements et Caractéristiques : Fibre Optique - Poêle à granulé - Assainissement Collectif - Rénovation de 2021 - Toiture de 2019Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dÚs maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552983)