Iad France - Samira Adnane vous propose : * MAISON SOUS OFFRE ACCEPTÉE PROMESSE DE VENTE EN COURS * Belle Maison Familiale à Deuil-la-Barre (Limite Montmorency) DPE D - 124 m² Habitables + Sous-Sol de 60 m² érigée sur un terrain de 942 m² DIVISIBLE à 15 minutes de marche de la gare d'Enghien les BainsSituée dans un quartier calme et recherché de Deuil-la-Barre, en limite de Montmorency, proche des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison familiale de 124 m² habitables vous séduira par son confort, son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : oUne piÚce à vivre de 36 m² (salon et salle à manger) exposée ouest, baignée de lumiÚre avec parquet et belle cheminée à foyer ouvert.oUne cuisine séparée donnant accÚs à une terrasse, avec un escalier menant au jardin.oUn espace bureau avec douche, facilement transformable en chambre.oUn toilette séparé avec lave-mais. À l'étage, vous trouverez : oTrois chambres spacieuses de 16 à 25 m².oUne salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol aménageable propose : oUne buanderie.oUn atelier et un local technique.oUn grand garage. Vous pouvez également garé plusieurs véhicules sur la parcelle, portail d'entrée fermé. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE classe D). L'électricité a été refaite récemment, offrant ainsi une installation moderne et sécurisée. Le terrain de 942 m² est divisible, offrant un potentiel intéressant pour une extension de la maison ou même la construction d'une seconde habitation. Ce bien offre ainsi une trÚs belle opportunité d'investissement ! Pourquoi acheter cette maison ? :oQuartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.oSurface habitable généreuse et potentiel d'aménagement.oTerrain divisible pour vos projets futurs. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553052)