Iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. Au centre-ville de Triel-sur-Seine, LA 2EME VILLE LA PLUS ATTRACTIVE D'ILE-DE-FRANCE. À 5 mn à pied des Bords de Seine, des écoles, des commerces et moins de 10 mn à pied de la Gare, cette ancienne FeniÚre à toit de tuiles et façade en pierres blanches abrite une grande et confortable MAISON FAMILIALE (2 séjours. 3 chambres, 2 bureaux, 1 piÚce polyvalente) AVEC UN JARDIN ET UNE TERRASSE. Elle est non mitoyenne et parfaitement isolée. PITTORESQUE. ATYPIQUE. HORS DU COMMUN.

Surface totale 228 m². R + 2 : 203 m² au sol dont 178 m² habitable + R-1 : cave voutée 25 m²

On entre dans la propriété par son jardin clos arboré de fruitiers aménagé avec une terrasse de petits pavés. La vie s'organise sur 3 niveaux.

En rez-de-jardin, de plain-pied, la piÚce de vie (43 m² environ) haute et traversante est dotée de poutres au plafond et d'un poêle en fonte. Il chauffe à lui seul deux étages. La cuisine est ouverte, équipée de mobilier haut-de-gamme et se termine par un gigantesque mur de baies vitrées coulissantes. Il ouvre sur une terrasse (35 m² environ) qui agrandit la piÚce d'un bel extérieur aux beaux jours. Aménagée dans l'ancienne étable dont elle a conservé la splendeur et les volumes, une grande salle de bain avec baignoire et vasques carrelées d'émaux complÚte ce niveau.

Un large escalier mÚne au 1er étage à un SEJOUR CATHEDRALE (5 m de hauteur) avec CHARPENTE APPARENTE. Il constitue la plaque tournante vers les zones nuit : trois chambres parquetées, une salle de douche. À l'étage supérieur, mansardé, s'ajoutent deux bureaux (ou chambres d'appoint), une seconde salle de douche, une grande piÚce polyvalente (salle de jeux, vidéo games, fitness. ) prolongée d'une mezzanine plongeant sur le séjour du 1er étage.

Une cave voutée en terre battue occupe tout le sous-sol, accessible depuis la terrasse.

Une maisonnette en dépendance sert de garage 2 roues (box moto vélo).

TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE. Bus RATP vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy (RER A), Verneuil (Notre Dame Les Oiseaux), Paris La Défense.. Gare SNCF de Triel-sur-Seine < 10 mn à pied (Ligne J vers Paris Saint Lazare),. Gare SNCF de Vernouillet Verneuil : 8 mn en voiture (RER E en 2027).. AccÚs Direct A13 et 14.

+ Ses plus + :
Charme. Façade en pierre rénovée. DU POTENTIEL. 6 chambres possibles. Possibilité d'aménager une chambre parentale au rez-de-chaussée. Potentiel d'extension. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553159)