Iad France - Julien Jackowski vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 à Val de Briey - Idéal PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIFBienvenue dans ce ravissant appartement T3 de 61 m² habitables situé au cOEur de Val de Briey dans le quartier IGERT, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par et son emplacement privilégié au calme dans la nature, mais proche de la zone commerciale de Briey, des administrations, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine, un salon, deux chambres et un cellier. Une cave privative est comprise avec l'appartement. Le parking est gratuit et facile toute autour de la résidence. L'appartement est lumineux et fonctionnel. Les espaces verts offrent un cadre de vie trÚs agréable. Double vitrage, chauffage gaz individuel, faibles charges de copropriété. Tous les voyants sont aux vert pour cet achat immobilier, ou votre premier investissement locatif (forte demande locative dans ce secteur ! )Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Val de Briey. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553201)