Iad France - Amandine Clanget vous propose : Toulon proche centre-ville - Appartement 3 PiÚces meublé avec petits balcons - EntiÚrement rénové avec prestations haut de gamme. L'appartement : - vaste entrée ouverte- spacieux salon de 20 m²- cuisine ouverte de 4 m² entiÚrement équipée- deux chambres, une de 15,5 m² disposant d'un placard, et la deuxiÚme chambre de 8 m². - salle d'eau avec douche à l'italienne et robinetterie encastrée, meuble deux vasques.- traversant E / O- climatisation réversible- VENDU ENTIEREMENT MEUBLEVous bénéficierez d'un confort optimal grâce à une rénovation d'excellente qualité et ultra-moderne en termes de domotique. Bonus : Deux greniers complÚtent ce bien, situés au 5Úme étage, l'un d'entre eux de 13,5 m² entiÚrement rénové peut servir de salle de jeux pour enfants, bureau ou salle de sport et l'autre de 6 m² est à l'état brut mais dispose des arrivées d'eau et d'électricité. La résidence : - 3Úme étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur- parking commun fermé par un portail- ravalement effectué en 2025Concernant les commodités, vous profiterez de la proximité de la base navale, du centre-ville, des commerces, des crÚches, des écoles maternelles, le tout à quelques centaines de mÚtres seulement. Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Toulon, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553259)