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A propos de
Ref.0403_0403-01-01-0035
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Au HAVRE : 13 Rue Florimond Laurent, Au 3ème étage sans ascenseur, T4 de 81 m² avec balcon, cave et parking - Idéal jeune couple
Votre premier vrai chez-vous commence ici.
Ce T4 de 81 m² offre tout ce qu'il faut pour vivre confortablement à deux et évoluer sereinement : volumes généreux, balcon lumineux, et ces petits plus qui changent tout au quotidien.
L'appartement en détail
Entrée 6 m² avec possibilité d'installer un placard intégré - le sas parfait pour organiser votre quotidien.
WC séparés - fini les embouteillages du matin.
Cuisine à aménager donnant sur le balcon - créez la cuisine de vos rêves avec accès direct à l'extérieur. Idéal pour les petits-déjeuners au soleil et les barbecues improvisés.
Séjour 19 m² ouvert sur une chambre/espace de 10 m² et donnant sur le balcon. Cette configuration unique vous offre une vraie flexibilité : grand espace de vie ouvert, ou possibilité de cloisonner facilement pour créer une chambre supplémentaire selon vos projets (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis).
Le balcon - accessible depuis la cuisine ou le séjour. Votre bulle d'air quotidienne.
Buanderie dédiée de 5 m² - espace rare et précieux pour votre lave-linge et des rangements. Votre appartement reste dégagé.
Chambre 1 : 11,50 m² - votre cocon nuit avec place pour lit double et une armoire.
Chambre 2 : 10 m² - l'espace qui évolue avec vous : bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou future chambre d'enfant.
Salle de bains fonctionnelle et confortable.
Cave privative - pour tout votre stockage : valises, vélos, matériel de sport...
Place de parking privative incluse - rentrez tranquille, garez-vous en sécurité. Plus de recherche de place pendant 20 minutes.
Pourquoi cet appartement ?
Pour vivre confortablement à deux ou en parent solo, sans se marcher dessus. Chacun son espace, et un vrai lieu de vie partagé.
Pour grandir avec vous : couple sans enfant aujourd'hui, arrivée de bébé demain ? La chambre ouverte s'adapte à vos projets.
Pour capitaliser enfin au lieu de payer un loyer perdu. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans 5-7 ans, revendez avec une belle plus-value pour acheter votre maison.
Pour les vrais plus du quotidien : balcon, buanderie dédiée, cave, parking, WC séparés. Ces détails font toute la différence.
Type de bien : Appartement T4
Surface habitable : 81,20 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 4 pièces principales
Étage : 3/4
Ascenseur : Non
Année construction : 1976
Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude : collective
Annexes :
- Cave : Oui
- Parking : Oui (place privative incluse)
- Balcon : Oui
Charges copropriété : 2932 € / an
Nombre de lots : 20 lots d'habitation
Procédures en cours : Aucune
Syndic : LOGEO GESTION
DPE :
- Classe énergie : D (183)
- Classe GES : D (43)
- Dépenses énergie estimées : [1822 - 2465] €/an - prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Taxe foncière : 1914 €/an
Prix : 135 000 €
Pas d'honoraires d'agence
Frais de notaire réduits : 3000 €
LOGEO PROMOTION
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour visite : Christel JOUET : 06.12.71.29.43
(Ref.0403|0403-01-01-0035/5460-12593)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Le Havre
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2Le Havre
vente
135 000 €*
Publiée le 31/01/2026
LOGEO SEINE
