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A propos de
Ref.204934
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ 80 m² – SÉJOUR 45 m² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement entièrement rénové de 80 m², idéalement situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles.
Son véritable atout : un vaste séjour de 45 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement propose :
• Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
• Deux chambres confortables
• Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée
• Une salle de bains fonctionnelle
• Une cave idéale pour le rangement
L'appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant confort et fonctionnalité.
Un emplacement recherché : gare, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Stationnements publics et parkings à proximité immédiate.
Informations techniques
• Chauffage individuel électrique
• DPE : E (312)
• GES : B (10)
• Copropriété de 10 lots
Informations financières
• Charges de copropriété : environ 160 € / mois
• Consommation énergétique estimée : entre 160 € et 215 € / mois selon usage
• Prix de vente : 285 000 € FAI – honoraires charge vendeur
Un appartement spacieux et lumineux en hyper centre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-sur-Foron
- Année de construction : 1989
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1922€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1922.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2La Roche-sur-Foron
vente
285 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
