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A propos de
Ref.204630
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Appartement T2 – 51 m² – Rez-de-jardin – Grésy-sur-Aix
Dans une petite résidence récente livrée en 2025 (8 logements), appartement 2 pièces de 51 m² en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec emplacement cuisine, donnant directement sur un extérieur privatif d'environ 11 m².
Une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un dégagement avec rangement complètent l'ensemble.
Stationnement :
Place de parking privée sous carport
Local vélos commun
Confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle
Thermostat connecté
Fibre optique
Ventilation simple flux
Résidence sécurisée, accès PMR
À noter :
Frais de notaire réduits (env. 2,5 à 3 %)
Charges env. 40 €/mois
Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement.
Disponible immédiatement – visite sur rendez-vous. Tagnard julien 06 12 96 51 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Grésy-sur-Aix
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Grésy-sur-Aix
vente
260 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
