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A propos de
Ref.1983134
Immeuble
450m2
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble tertiaire / local ERP - 450 m² - 9 Parkings - Fort potentiel locatif - YutzSitué rue du Président Roosevelt à Yutz, cet immeuble tertiaire offre une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de revalorisation locative à court terme. Le bien est actuellement occupé par un locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans, avec départ prévu en octobre, permettant une libération prochaine des locaux. Caractéristiques principalesoSurface exploitable : environ 450 m²oBâtiment ERP, accÚs PMR, sous-sol inclusoTrÚs bon état général - aucun travaux à prévoiroCombles exploitables d'environ 100 m²oMonte-plat existanto9 places de parking privativesoBorne de recharge électriqueoImmeuble hors copropriétéPotentiel d'exploitationLa configuration du bâtiment permet de multiples usages : orestauration / brasserieoactivités médicales ou paramédicalesoservices, formation, tertiaire recevant du publicosiÚge d'entreprise ou activité professionnelleLoyer de marché estimé aprÚs relocation : 3 200 € à 3 800 € HT / mois, offrant un rendement attractif aprÚs repositionnement locatif. Informations financiÚresoPrix de vente : 490 000 €oHonoraires à la charge du vendeuroTaxe fonciÚre : 6 479 € / anoDPE tertiaire : Classe CoConsommation énergétique : 178 kWhEP / m² / anoÉmissions GES : 30 kgCO2 / m² / an?. (gedeon_6727_32468770)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/8105 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 450m2Yutz
vente
490 000 €*
Publiée le 31/01/2026
IAD FRANCE
