Iad France - Philippe Royer vous propose : Un bel ensemble immobilier à Saint-Didier, au cOEur du parc naturel régional du Mont Ventoux, à proximité de Carpentras et Pernes-les-Fontaines. Sur la commune de Saint-Didier, authentique village provençal du Comtat Venaissin, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 128 m², composé de deux habitations indépendantes, niché dans un environnement naturel privilégié. Vivre au cOEur du parc naturel régional du Mont Ventoux, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel : calme et sérénité, paysages préservés, nature omniprésente, tout en restant proche des commodités. Le secteur est idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreuses randonnées, balades à vélo, activités sportives et découvertes du patrimoine provençal, dans un environnement sain et préservé. Le premier logement, situé en rez-de-chaussée et entiÚrement rénové, propose : oune piÚce de vie chaleureuse de 42 m², avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée,oun accÚs direct à un jardin clos de 50 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente,odeux chambres de 11 m²,oune salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,oun cellier et un WC séparé. À l'étage, un appartement T3 de 53 m² (actuellement loué) comprenant : oune piÚce à vivre de 24 m² avec coin cuisine aménagé,oune chambre de 11 m²,oun bureau de 8 m² pouvant faire office de seconde chambre,oune salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel complÚte ce niveau. Rénové avec soin, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts : confort moderne grâce à la climatisation réversible, trÚs bonne performance énergétique, espaces extérieurs agréables et cadre naturel recherché. Située à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet alliant habitation et revenu locatif, dans un cadre de vie paisible et authentiquement provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539988)