Iad France - Maheva Colombini vous propose : NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovationSitué au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente aprÚs travaux, ou une résidence principale à petit budget. L'immeuble est entiÚrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement ... tout est possible pour valoriser pleinement ce bien.- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : Prix d'acquisition trÚs attractif (< 20 000 €)Fort potentiel de valorisation aprÚs travauxSecteur calme et recherché à l'échelle localeIdéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projetsTravaux à prévoir, notamment en matiÚre d'isolation, de chauffage et d'aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particuliÚrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540390)