Iad France - Vincent Diez vous propose : MAULE - environnement résidentiel avec vue dégagée. À vendre : chaumiÚre bâtie en 1970 développant de trÚs beaux volumes + sous-sol total partiellement aménagé + jardin avec piscine chauffée. SURFACES : 250 m² au sol / 233 m² habitables. REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, WC indépendant, double séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, cuisine, suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing. 1ER ÉTAGE : couloir desservant trois chambres, salle de bains avec WC et deux piÚces intermédiaires pouvant être aménagées en bureaux, dressings ou chambres d'appoint. SOUS-SOL TOTAL : grands volumes comprenant un espace bureaux de 38 m² idéal pour un indépendant ou une profession libérale, salle de jeux, buanderie, chaufferie et trois piÚces de stockage. PRESTATIONS : maison en bon état général et bien entretenue, chauffage au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, double vitrage PVC, fibre optique. EXTÉRIEURS : terrain de 2 150 m² offrant un cadre verdoyant, une vue dégagée, une piscine chauffée et de vastes espaces de détente. STATIONNEMENT : possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. SECTEUR calme et familial. Centre-ville de Maule, commerces, écoles, accessibles à 15 minutes à pied. CollÚge de la Mauldre à environ 25 minutes à pied. Lycée d'Aubergenville à 10 minutes en voiture. Gare de Maule (ligne N vers Montparnasse) à 10 minutes à pied. AccÚs A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à environ 40 minutes. Coup de cOEur pour les volumes, la vue, la surface du terrain et le potentiel global de cette propriété rare sur le secteur. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 653000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540400)