Iad France - Celine Gruet vous propose : Le combo gagnant : PLAIN PIED - ÉCONOME - LUMINEUX- INTIMITÉ - 3 CHAMBRES- IDÉALEMENT SITUÉ : Si vous attendez trop, quelqu'un d'autre en profitera. À proximité à pied des commerces, de l'école et de la ligne de bus, cette maison offre un cadre de VIE PRATIQUE, agréable et FONCTIONNEL. Ce pavillon de plain-pied construit en 1987, ÉCONOME en énergie et configuré en L. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une SPACIEUSE piÚce de vie de 46 m² LUMINEUSE avec accÚs direct à la terrasse et au jardin. Un bureau avec accÚs indépendant permet l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravailler. Une piÚce dédiée au stockage complÚte le niveau. Le coin nuit de plain pied comprend 2 belles chambres avec placards de 10,12 m² et 12,98 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une 3 Úme chambre mansardée avec placard. À l'extérieur, à l'abri des regards, la maison dispose de deux espaces intimes comprenant une grande COUR permettant de stationner plusieurs véhicules et un JARDIN avec TERRASSE idéal pour profiter des beaux jours. CÎté financier et technique : Taxe fonciÚre 1 245 €, Facture gaz 140 € / mois. Loyer possible 730 € / mois. DPE en C. Construction saine. Maison mitoyenne sans vis à vis. Comble isolé. ChaudiÚre gaz 2013. VMC de 2011. Double vitrage bois. Paroi de douche 2025. Plaque de cuisson et four récents. Fibre. Tout à l'égout. Expo Sud-Est HABITABLE IMMEDIATEMENT. Vidéo en lien sur le site iad france. Photographies mentionnées home staging. Cher confrÚre, je suis ouverte au partage d'affaire, contactez moi. Visite aprÚs entretien téléphonique uniquement. On résume vous cherchiez UN PLAIN-PIED ÉCONOME, 3 CHAMBRES, SANS VIS A VIS AU CALME ET IDÉALEMENT SITUÉ le voilà ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540660)