Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Rare sur le secteur. En plein centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, dans une rue calme et trÚs peu passante à deux pas de la gare, découvrez cette superbe maison bourgeoise de caractÚre, transmise dans la même famille depuis prÚs de 100 ans. Son architecture remarquable séduit immédiatement : façade élégante, bow-window apportant lumiÚre et cachet, parquet massif, belles hauteurs sous plafond... Le charme de l'ancien est intact et parfaitement entretenu. La maison offre un séjour double lumineux, un salon chaleureux, quatre chambres, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement avec une cuisine à rafraîchir et la création possible d'une salle de bain avec WC à l'étage. Confort rare pour ce type de bien : ? Double vitrage? Performance énergétique C? Chauffage performant? Excellent état généralÉdifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'un beau terrain et surtout d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable privilÚge en centre-ville. PremiÚre main, emplacement privilégié, environnement paisible. Une maison bourgeoise rare, coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'ancien et des demeures de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540785)