Iad France - Thomas Rosais vous propose : LongÚre de charme au calme - Pleumeleuc Amoureux de la campagne, du calme et des maisons de caractÚre, cette authentique longÚre est faite pour vous ! Belle piÚce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, accÚs direct à la terrasse et vue dégagée sur la campagne. Cuisine aménagée et équipée, arriÚre-cuisine, chaufferie et cave. Vie de plain-pied avec une grande chambre de 23 m² (divisible), salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 4 belles chambres, dont une avec mezzanine,- une spacieuse de 25 m² avec point d'eau, espace bureau, dressing,- salle de bain et WC. Atelier isolé de 15 m² avec point d'eauPréau de 60 m² attenantTerrain entiÚrement clos de 4 891 m²Charme, volumes et tranquillité dans un cadre verdoyant et privilégié. Pleumeleuc - Située à environ 15 minutes de Rennes, accÚs rapide à la RN12 (axe Rennes-Saint-Brieuc). La commune se trouve à proximité immédiate de Bédée, Romillé, Saint Gilles et Montfort-sur-Meu (Gare), offrant de nombreux services et commerces. Pleumeleuc dispose d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commerces de proximité et supermarché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347700 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540881)