Iad France - Celine Tixier (06 86 08 37 48) vous propose : Coup de cOEur assuré à - Dernier étage baigné de lumiÚre Au sein d'une résidence fermée, calme et sécurisée, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce trÚs bel appartement entiÚrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Situé au dernier étage, cet appartement traversant vous accueille dans une superbe piÚce de vie baignée de soleil, prolongée par une agréable balcon, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entiÚrement équipée, séduit par son cÎté à la fois fonctionnel et élégant, avec un espace buanderie discrÚtement intégré pour un confort au quotidien. L'espace nuit offre trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement serein. Une cave et un box fermé complÚtent ce bien, tandis que la résidence propose également du stationnement libre pour plus de praticité. Un appartement lumineux, aux finitions soignées, où l'on se sent bien dÚs les premiers instants... une visite suffira pour tomber sous le charme. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32540939)