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A propos de
Ref.1873500
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
235m2
Iad France - Virginie Gauci vous propose : * Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge * Bienvenue dans cette magnifique villa de caractÚre située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entiÚrement rénovée, cette demeure de 235 m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. * Description des PiÚces * :- Entrée spacieuse- 5 chambres confortables- Bureau pour télétravail- Vaste séjour lumineux- Cuisine équipée et ouverte- 2 salles d'eau modernes - Mezzanine pour un espace détente- Dressing pour plus de rangement * Avantages * :Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment : - 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux- Jardin arboré pour profiter de la nature- Garage pour deux véhicules- Piscine pour se rafraîchir en été * Situations et Commodités * : Idéalement située, à proximité de : - Vic-Fezansac (8km)- Auch (18km)- L'Isle-de-Noé (15km)- Gare (2km)- Ecole (3km) * Caractéristiques Supplémentaires * :- Exposition sud et est pour une luminosité optimale- Chauffage par insert et radiateurs- Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique, - 1 seul étage, pas de travaux à prévoirUne opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32462481)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 78000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-Poutge
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3050.00€ et 4190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2Saint-Jean-Poutge
vente
360 000 €*
Publiée le 31/01/2026
IAD FRANCE
