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CSF propose cette maison de 6 pièces à Vic-la-Gardiole au prix de 519 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1928321 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
6 pièce(s)
330m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre - Ensemble immobilier bureaux + habitation - Vic-la-Gardiole (34110)

Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux.

Ce bien se compose de deux parties attenantes :

Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d'aménager trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune

Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions).
Possibilité également d'aménager les combles.

Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d'habitation.

Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519900 euros. Prix hors honoraires : 504900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545565)

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* 504 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 330 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vic-la-Gardiole
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2277.00€ et 3081.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    519 900 €
    Maison 330m2 à Vic-la-Gardiole
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    Maison 330m2 Vic-la-Gardiole

    vente
    519 900 €*
    Publiée le 31/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vic-la-Gardiole (34110).
    Cette maison offre une surface habitable de 330 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 519 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 504 900 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 277 € et 3 081 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.