Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vic-la-Gardiole au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.751128 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Maison T3 d'environ 90 m² avec studio attenant, garage et terrain de 1 770 m²

Venez découvrir cette maison individuelle de type T3, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 770 m². loué jusqu'en janvier 2028.
( zone naturelle)

La maison développe une surface d'environ 90 m² et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout complète le bien : un studio attenant disposant de son propre espace de vie et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un usage locatif.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle de 1 770 m², offrant de nombreux espaces pour stationner plusieurs véhicules, un puits d'eau douce, d'une cuisine d été pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements extérieurs.

Prestations :

* climatisation réversible
* VMC double flux 2024
* fenêtres double vitrage et volets électriques
* Sous-sol
* Garage
* Nombreuses possibilités de stationnement
* Belle surface extérieure
* puits d' eau douce
* portail automatique

Assainissement par fosse septique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le crépi de façade.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795313)

Partager

* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1770 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vic-la-Gardiole
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    360 000 €
    Maison 88m2 à Vic-la-Gardiole
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 88m2 Vic-la-Gardiole

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vic-la-Gardiole (34110).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 1770 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.