Iad France - Gladys Aoues vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Nemours, cette charmante maison individuelle de 120 m² construite en arriÚre lot, en 1994 sur un terrain de 830 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et familiale. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon- salle à manger spacieuse avec cheminée à insert idéale pour partager de bons moments en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable et un accÚs direct sur le jardin, et la terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. L'étage dispose de deux chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage de 30 m² avec espace buanderie et grenier au-dessus. Plusieurs places de parking, un local à vélo et deux appentis complÚtent les atouts de cette propriété. Proche des commerces, écoles et des axes routiers (A6), ainsi que l'arrêt de bus à quelques mÚtres du portail en direction de la gare de Nemours (1.8km).Fenêtres double vitrage PVC, portail électrique, fibre optique. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546230)