Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 PiÚces à ÉpÎneDécouvrez ce ravissant appartement 2 piÚces d'une surface de 26 m² habitable, 42 m² au sol, en triplex, situé dans la charmante ville d'ÉpÎne. Idéalement agencé, cet appartement offre un salon lumineux ainsi qu'une chambre cosy pour vous garantir confort et intimité. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dÚs votre arrivée. Situé au Rdc. d'une petite copropriété de 3 niveaux, vous bénéficiez d'une tranquillité appréciable. Cet appartement présente un agencement astucieux avec des espaces de vie bien définis. Le salon, doté de 19 m², est idéal pour se détendre aprÚs une journée bien remplie. La chambre de 7 m² quant à elle, offre un espace intime pour des nuits paisibles. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double exposition Nord-Sud permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence du câble téléphonique, de la fibre optique et du systÚme d'interphone assurent un confort moderne au quotidien. Situé dans un quartier calme, proche des commodités et des accÚs routiers, cet appartement est un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et saisir ce bien charmant à ÉpÎne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546409)