Iad France - Celine Moreira vous propose : Maison 4 piÚces avec garage et jardin à proximité de toutes les commoditésSituée dans un quartier résidentiel, l'emplacement de cette maison est idéal : - établissements scolaires accessibles à pieds (école élémentaire à 2 mn)- commerces de proximité (Franprix, pharmacie. ) à 5 mn à pieds- lignes de bus pour la gare RER A Sucy-Bonneuil ou Boissy-saint-Léger- parc omnisports, poney-club, forêt,. tout est accessible à quelques minutes à piedsConstruite en 1975,102 m² de surface utile, 90 m² habitable, elle vous offre : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine, indépendante aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendantà l'étage, un palier avec grand placard de rangement, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une véranda et un garage de 30 m² carrelé et isolé complÚtent le bienCÎté extérieur, un jardin sans vis-à -vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous profiterez d'une terrasse et d'un superbe four à pain. Chauffage au gaz (chaudiÚre de 2020), fenêtres en PVC double vitrage, cheminée, plancher béton, fibre. Aucun travaux à prévoirCette maison mérite toute votre attentionContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546422)