Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre - Maison d'architecte avec vue panoramique - SerriÚres-en-Chautagne (73310) Élégance, volume et lumiÚre au cOEur de la ChautagneSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 177 m² habitables, construite en 2005, allie avec justesse modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée du RhÎne et les massifs alpins. Un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 1 h de GenÚve ou Lyon. Une distribution idéale sur trois niveaux : - Niveau principal : Vaste séjour baigné de lumiÚre avec cheminée centrale, cuisine américaine équipée, salle à manger, espace bureau, toilettes indépendantes et accÚs direct à la terrasse exposée sud.- Étage : Une spacieuse suite parentale de 29 m² avec balcon, une chambre enfant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing.- Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, buanderie, atelier et accÚs aux extérieurs. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Chauffage performant combinant cheminée design et pompe à chaleur- Aspiration centralisée, fibre optique, double vitrage- Parquets massifs, menuiserie haut de gamme- Terrasse, balcon, garage, caveUn bien rare, à fort potentielQue vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison secondaire proche des grands axes, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s'adapte à vos projets. Libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, il séduit par sa conception intelligente et ses matériaux durables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546466)