Iad France - Kamel Idres vous propose : * Exclusivité * Appartement Cosy de 33 m² avec Balcon - CourbevoieIdéal Investissement ou Pied-à -TerreDécouvrez ce charmant appartement de 33 m², une véritable pépite nichée au cOEur de Courbevoie, dans un environnement calme et agréable. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à -terre confortable aux portes de Paris, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : oSuperficie : 33 m² parfaitement agencésoPiÚces : 2 piÚces comprenant un séjour lumineux et une chambre cosyoCuisine : Cuisine équipée, prête à l'emploi et personnalisable selon vos enviesoExtérieur : Balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéoRangement : Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Tout le mobilier est vendu avec le bien. Situé dans un immeuble moderne construit en 2000, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une architecture contemporaine. L'optimisation de l'espace a été pensée pour offrir un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et simple à entretenir. Un emplacement recherché : Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tramway, facilitant vos déplacements quotidiens vers La Défense ou Paris. Le quartier, paisible et dynamique, offre un cadre de vie trÚs attractif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif à bon rendement ou acquérir un pied-à -terre dans une ville prisée, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546686)