Iad France - Ginette Porhel vous propose : NOUVEAUTÉ ! NANTES - VIARME / HAUTS-PAVÉS TRÈS RARE ! COUP DE COEUR POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL DANS UN TOP EMPLACEMENT ! Venez découvrir à deux pas de la PLACE VIARME dans un immeuble bien entretenu donnant sur une cour privative, au 2Úme étage, un GRAND appartement T3 LUMINEUX et traversant qui vous séduira entiÚrement RÉNOVÉ dans les codes de biens de Prestige. Ce bien de QUALITÉ vous offre un MAGNIFIQUE SPACIEUX séjour et une salle à manger dont vous apprécierez l'ouverture sur le BALCON pour profiter de moments en extérieur. Une AGRÉABLE cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec GOÛT pour raviver vos papilles et le plaisir des fins gourmets. Nous poursuivons la visite par un couloir qui nous conduit à une salle d'eau moderne, WC séparé, dessert les deux généreuses chambres avec placards au CALME. Un JOLI PARQUET de CHÊNE HUILÉ est de mise pour ce COCON qui n'attend que vous ! Une cave éclairée complÚte ce bien ! Son DPE en classe énergétique C vous garantira un confort au quotidien. Vous avez la possibilité d'acquérir un double garage en sus. Une QUALITÉ DE VIE de quartier RECONNUE et TRÈS PRISÉE : les commerces, les écoles sont à proximité, le marché de Talensac un bonheur accessible et les arrêts de tramway Ligne 3 (Poitou 1 minute et Viarme à deux minutes).À VISITER SANS TARDER ! CollÚgues et confrÚres, Bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546715)