Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Appartement de 3 PiÚces avec Garage Rue Armand Dutreix à Limoges. Cet appartement traversant de 70 m² est idéalement agencé. DÚs l'entrée vous serez conquit par un espace de vie spacieux et lumineux de 26 m² ainsi que d'une cuisine fonctionnelle fermée de 7 m². Le bien comporte 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau entiÚrement rénovée avec goût et d'un WC séparé. Vous trouverez deux grands placards pour le compléter. L'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de moments de détente en plein air. Ce logement dispose aussi d'un garage, d'une cave et d'un séchoir. Vous trouverez également dans les partie communes, un local à vélo et plusieurs places de parking. La résidence construite en 1974, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur et dispose d'un accÚs PMR. Les équipements de confort sont nombreux avec la présence de la fibre optique, un systÚme de chauffage central collectif au gaz naturel avec radiateurs équipé de répartiteurs de chaleur. La résidence est fermée et dispose d'un interphone pour une tranquillité optimale. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun, des groupes scolaires et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette appartement bénéficie d'une catégorie E, mais la copropriété anticipe l'avenir en mettant des fonds de coté, assurant ainsi que les futurs acquéreurs n'auront aucun frais à prévoir ! Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce bel appartement rénové à Limoges. Planifiez une visite dÚs maintenant pour découvrir tous les avantages qu'il offre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546774)