Iad France - Christelle Gregeois vous propose : MAISON 4 PIECES - GARAGE - JARDINSituée dans un quartier pavillonnaire de Pontault-Combault, je vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité en vente, maison d'environ 90 m² avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec un espace cellier, un séjour avec cheminée de 30 m², des wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Un garage complÚte le bien et le jardin vous permet de profiter d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher. Outre son entretien impeccable, vous noterez : - Fenêtres en PVC double vitrage de 2023- Radiateurs à fluide caloporteur- Isolation projetée dans les combles en 2021- VMC de 2021- Salle d'eau refaite en 2020- Ravalement en 2024- Porte de garage motorisée- Plancher béton- SystÚme anti-calcaire pour le traitement de l'eauGare à 2,5 kms, accessible via la ligne de bus A (arrêt de bus à proximité) Ligne de bus C à destination de Noisiel Ligne de bus D desservant divers arrêts dans la communeAccÚs N4 à 3 mnEcoles, collÚge et lycée à proximitéTout est réuni pour vous satisfaire ! À votre service pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546851)