Iad France - Léa Lamarche vous propose : Située au cOEur de La GrimaudiÚre, cette magnifique maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite dans les années 1900 et entiÚrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne et propose des prestations de qualité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque piÚce. Le salon spacieux de 34 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entiÚrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une avec salle d'eau, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. De plus, un dressing et un pallier apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de plus de 1000 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité au bord de la piscine. Deux places de parking et diverses dépendances (dont une studio aménagé) viennent compléter les commodités de cette charmante demeure. CÎté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, le systÚme de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à -l'égout. Pour votre sécurité, un digicode est installé et le terrain est entiÚrement clos. Cette maison à l'atmosphÚre paisible et authentique saura vous séduire par son caractÚre unique et son environnement calme et verdoyant. Elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous à La GrimaudiÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546935)