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A propos de
Ref.5130A1162_-_MM
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
À seulement 10 minutes à pied du RER D – Station Maisons-Alfort – Alfortville, dans une résidence calme et bien entretenue proche du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 41,56m², situé au 5e étage avec ascenseur.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre confortable avec placards intégrés.
Cuisine séparée et fonctionnelle, à aménager selon vos envies.
Salle de bains + WC séparés pour plus de confort.
Un dégagement avec rangements optimisés.
Une cave en sous-sol, idéale pour stocker vos effets personnels.
Un cadre de vie agréable :
À proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour vos balades ou activités sportives
Commodités, commerces, restaurants à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports en commun (RER D, bus) pour rejoindre Paris en toute simplicité
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris !
Ne tardez pas, ce bien rare sur le secteur n'attendra pas ! Contactez-nous au 01 87 27 06 21.
Quote-part mensuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 221 €/mois soit 2 652 €/an
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 300 €
DPE : E (265)
Chauffage : Collectif Gaz
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Alfortville
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 221€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Alfortville
vente
150 000 €*
Publiée le 30/01/2026
TRANSACTIF
