37800 MARCILLY-SUR-VIENNE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 84 m² – EXPOSITION EST – COUR CLOSE AVEC GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE – DOUBLE VITRAGE – CAVE – PUITS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marcilly-sur-Vienne une maison de bourg de 84 m² habitables, exposée plein Est côté rue et Ouest côté cour.
Un portail à deux ventaux permet d'accéder à la cour, où l'on retrouve un garage de 28 m² permettant d'abriter un véhicule, ainsi qu'une dépendance partiellement aménagée comprenant un coin atelier (24m2), un coin cuisine (9m2) et une pièce à vivre (30m2).

Par la cour, il est également possible de rejoindre la maison, qui se compose de plain-pied d'une entrée desservant la cuisine, la salle à manger / salon, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, on retrouve un palier qui dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une fenêtre exposée plein Est.
La maison est équipée de double vitrage PVC récent.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée / couloir (8,6 m²) desservant les autres pièces
- Une cuisine (15 m²)
- Une salle à manger (13 m²)
- Un salon (10 m²)
- Une salle d'eau (4,7 m²) avec cabine de douche et vasque
- Un WC (1,5 m²)

** Une porte sous l'escalier permet d'accéder à une cave de 45 m² **

À l'étage :

- Un palier (4 m²) desservant deux chambres
- Chambre 1 (14 m²)
- Chambre 2 (13 m²)

Informations complémentaires :

- Double vitrage récent
-Volets roulants manuels
- Électricité révisée récemment
- Isolation projetée dans les combles
- Ballon d'eau chaude électrique
- Chaudière fioul De Dietrich avec diffusion par radiateurs en fonte
- Puits avec pompe de relevage alimentant les toilettes et la dépendance
- Garage indépendant
- Cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules
- Tout-à-l'égout

Pour tout contact, adressez-vous à Sacha Otmezguine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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