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Ref.204896

Demeure
7 pièce(s)
4 chambre(s)
427m2

Pascal Broussouloux, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Caudan,

Cette élégante propriété de style Île-de-France est nichée au cœur d'un parc paysager de deux hectares. À l'abri des regards tout en restant proche des commodités, elle se situe à seulement 2 minutes du bourg de Caudan, 5 minutes de Lanester et 10 minutes de Lorient.

La demeure s'organise sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 85 m², une salle à manger et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau, ainsi qu'un vestibule avec toilettes. Un accès permet de rejoindre le sous-sol total, qui abrite une cave, un atelier et un espace réception.

À l'étage, un bel escalier en marbre mène à une grande mezzanine idéale pour un espace de travail. Celle-ci dessert trois chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain.

A l'extérieur le parc dispose d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.

Construite et rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété dispose par ailleurs de deux entrées distinctes pour accéder au parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Broussouloux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°917938052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 4
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 20300 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 10
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Caudan
  • Année de construction : 1976
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8750.00€ et 11890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 160 000 €
    Demeure 427m2 à Caudan
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    Demeure 427m2Caudan

    vente de prestige
    1 160 000 €*
    Publiée le 30/01/2026

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