MERIGNIES VILLAGE À 3 km du Golf – Maison contemporaine semi plain-pied – 220 m² habitables – 234 m² de surface utile + un sous-sol complet de 165 mètres carrés soit au total 399 m2 en totalité – 5 chambres – 3 salles de bain – piscine chauffée – terrain de 933 m²- DPE en C- taxe foncière 2027 euros

Le luxe du confort familial dans un cadre recherché
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mérignies, à deux pas du golf, cette magnifique maison de 1999, en parfait état d'entretien, offre volumes, lumière pour accueillir une vie de famille tout en confort.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie XXL et un coin nuit indépendant
Hall d'entrée spacieux de 11 m², avec vue traversante
Séjour lumineux de 52 m² avec cheminée feu de bois, ouvert sur le jardin
Cuisine familiale de 16 m², entièrement équipée
Suite parentale indépendante de 19,80 m² avec salle de bain privative (8,37 m²), douche à l'italienne, WC séparé et dressing de 7,26 m²
Deux autres chambres de 12,45 m² et 12,11 m²
Salle de bain supplémentaire de 5,10 m² et WC séparé

À l'étage : espace enfants, télétravail ou invités en toute autonomie
Une chambre de 12,54 m²
Une chambre de 15,20 m²
Salle d'eau de 4,87 m², WC séparé
Palier de 23,37 m², parfait pour un coin lecture, jeux ou bureau
Surface totale de l'étage : 57,22 m² habitables / 78,15 m² au sol

Un sous-sol impressionnant aux multiples usages – 165 m² !
Buanderie de 19,25 m²
Salle de jeux de 43,42 m² + pièce attenante de 6,60 m²
Grand garage de 40,09 m²
Atelier ou salle de loisirs de 43,78 m²

Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison
Un espace Piscine enterrée et chauffée (3,20 m x 7,50 m) – un vrai plus pour les beaux jours avec sa terrasse de 27 m²
Jardin avant de 240 m² avec sa terrasse de 22,50 m²

Prestations techniques et confort
Taxe foncière 2027 euros
Chaudière neuve (2024) – Saunier Duval
Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz + électricité
Raccordée au tout-à-l'égout
DPE C – Aucun travaux à prévoir : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie électrique ou gaz

Pourquoi visiter ce bien ?
Emplacement ultra prisé à Mérignies
Parfait état et volumes généreux
Piscine, jardin et sous-sol complet
Maison pensée pour toute la famille : vie de plain-pied + espaces indépendants
Prestations de qualité et possibilité d'évolution

Un coup de cœur à vivre dès la première visite !
Financement assuré ? Une négociation est envisageable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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