Iad France - HélÚne Leclerc vous propose : Superbe maison individuelle à vendre à Mérignies - 163 m² - 4 chambres - Terrain 669 m² - Garage Située dans la commune trÚs prisée de Mérignies, cette lumineuse maison individuelle de 2015 offre 162 m² habitables. À l'abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel, elle est située sur un terrain de plus de 650 m², ses volumes généreux et ses prestations de qualité sont idéales pour une vie de famille confortable, à moins de 25 minutes de Lille ! Elle se compose : - De 4 grandes chambres (de 14 m² à 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - D'un séjour / salle à manger ouvert, baigné de lumiÚre - D'une cuisine équipée ouverte, signée IXINA- D'un cellier / buanderie attenant - D'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant- D'un garage de 26 m² et d'un parking extérieurPrestations complémentaires : - Combles aménageables, déjà accessibles- Adoucisseur d'eau récent (installé en 2025) Chauffage gaz avec chaudiÚre entretenue annuellement - Classe énergétique en C À VISITER SANS ATTENDRE ! Contactez-moi vite ! * MATHILDE FOUQUET IMMOBILIER MÉRIGNIES * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579002)