EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - VERSAILLES - LES PRÈS - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 167.0 m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE, CAVE - À VISITER SANS TARDER !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé dans le quartier recherché des Près à Versailles.

Au sein d'un hôtel particulier SECTORISÉ HOCHE, idéalement bien placé dans le quartier des Près à Versailles, ce souplex comprend au rez de jardin un vaste salon en enfilade avec une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres et une chambre qui est complètement indépendante. Vous serez séduits par les carreaux de ciment d'origine, le parquet, les cheminées fonctionnelles et les belles moulures authentiques.
On accède directement par le salon, la salle à manger ou la cuisine à un magnifique jardin à jouissance exclusive et privative de plus de 500 m2 sans vis à vis.

De plus, un escalier mène à l'entresol où l'on trouve deux chambres supplémentaires et un espace buanderie. Enfin, une dépendance de plus de 30 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres permet de réaliser un atelier, un garage à vélos et/ou un espace de stockage.

L'appartement est situé entre 5 et 10 minutes à pied de tout : gare Rive droite (qui dessert la gare de La Défense et Saint Lazare), Gare Rive Gauche (Ligne RERC), les commerces de la rue de la Paroisse et du marché Notre Dame mais aussi des écoles privées ou publiques ( Saint Jean, Notre Dame, Les Petits Princes...), du lyçée Hoche, des cinémas et du théâtre.

PHOTOS SUR DEMANDE.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 500 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris