Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Pavillon moderne (8 ans) situé au cOEur de champtoceaux en Orée d'Anjou, d'une superficie totale de 116 m² sur un terrain de 439 m², L'agencement intérieur est pensé pour offrir une fluidité dans les déplacements et une luminosité optimale. Elle vous propose une entrée avec placards, une grande piÚce de vie exposée plein SUD avec cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et 3 autres, 1 buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau et 1 garage. Les plus de ce bien : emplacement idéal : Située à proximité des commerces + des écoles et collÚges + à 10 minutes de la gare d'OUDON- Plain-pied offrant une accessibilité aisée- Environnement calme - Construction récente et en excellent état- terrain avec jardin et terrasse au sud- Exposition plein sud pour une luminosité naturelleHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341579)