L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 95,50 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L087. Lot n°28

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, sans balcon, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 10,00 m², d'un séjour 12,00 m² transformable en une 4e chambre, d'un salon de 20,10 m², d'une cuisine de 8,90 m², de trois chambres de 10,40 m²,10,50 m² et 11,90 m², de deux salles de bains nécessitants des travaux d'aménagement et rénovation, de placards, d'un cellier et d'un dressing. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (135 kWh/m2.an) - GES : C (13kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 990€ et 1 370 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 592 €/an. Taxe foncière : 1 579€.

Prix de vente : 128 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : +1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).